物業保潔必知的操作規范

一、小區地面清潔操作規程

 

1、配備人員：地面每3000平方米面積配備一位清潔工人。

 

2、保潔地點范圍：住宅小區紅線范圍內（含綠化帶、汽車道、人行道、消防通道）保潔時間：早上7：00-17：30。

 

3、每天早上7：00-8：30對地面徹底清掃一遍，清掃垃圾中轉站。

 

4、每日7：30--17：30每隔一小時巡回清掃一次。

 

5、保潔時用鏟刀清除地面上的污漬、香口膠等雜物。

 

6、每日將地面的警語牌、指示牌每天擦抹一次（雨過之后立即擦干表面水份）。

 

7、每星期循環對裙樓三米以下的玻璃清刮一次。

 

8、每隔10天使用水龍頭對地面沖刷一次。

 

9、地面有噴水池的清洗，夏季半月期進行清洗一次，冬季每一個月清洗一次。

 

二、標準樓層清潔操作規程

 

1、配備人員：一十八層的高層樓宇每棟配備一位清潔工人，多層不帶電梯的每叁個單元配備一人。

 

2、保潔范圍：從地下室到大廈頂層天臺所有的公共部分。

 

3、保潔時間：早晨7:30-12:00，下午2:00-17:30

 

4、每天早晨7:30對標準層的生活垃圾收集至地面垃圾周轉站，

 

清洗垃圾桶，**垃圾袋放回相應的樓層。首先清潔干凈首層大堂地面，電梯廳內地面衛生之后，然后再用掃把對樓層各通道及后樓梯踏步臺階清掃一遍。

 

5、用地拖拖抹通道地面及樓梯臺階。再用清潔毛巾對樓層的公共設備，包括通道防火門、消防栓、平開窗、樓道燈罩、開關、排風口、樓梯扶手、樓層墻面、后樓梯管線等擦拭一遍。

 

6、樓層所有燈具每星期用干凈的白毛巾擦拭一遍。

 

7、每月對樓層通道地磚用去污粉清洗一次；每月至少對后樓

 

梯頂面掃塵、除蛛網一次。

 

8、每半月對各棟樓宇首層大堂大理石地面清洗上蠟拋光一

 

次。并根據大理石磨損情況不定時進行補蠟保養。

 

三、地下室清潔操作規程

 

1、人員配備：根據地下室的面積大小而定，每6000平方米配備壹名清潔工。

 

2、保潔地點：地下室自行車庫、汽車庫、地下室宿舍區。

 

3、保潔時間：早上7:30--上午11:00，下午1:30-5:30。

 

4、每天早上7:30-8:30徹底對地下室部分清掃一遍，并在8:30之前把垃圾清運到地面垃圾周轉站。

 

5、每天早上8:30--晚上17:30每隔一小時巡回清掃地面一次。

 

6、每隔10天對地下室汽車庫用水龍頭沖刷車庫地面一遍。

 

7、每月用清潔布對地下室內水管線清潔一次、消防設施、設備、指示牌等保潔每星期一次。

 

8、對地下室的污水井每季度徹底清洗一次，地下室污水管道在沖冼地面時也要沖洗干凈。

 

四、通道地面磚清潔程序及標準

 

1、目的：保持通道地面磚干凈無污跡。

 

2、范圍：大廈、小區所有標準層通道釉面磚、玻化地磚及普通地磚。

 

3、樓層地面磚清潔程序：清晨收完樓層生活垃圾之后，每日用掃把清掃一遍，再用地

 

拖拖一遍。

 

4、每月用清潔劑（去污粉，洗潔精）撒施在地磚上，澆上少許水再用長柄刷徹底的刷

 

洗一遍。再用清水拖至干凈，并用濕或干毛巾輕抹被污染的墻根部分。

 

5、標準：釉面磚目視干凈無污漬，可反映通道照明燈輪廓。玻化地磚目視干凈無雜物、無污跡、有光澤。普通地面磚目視干凈無污跡。

 

6、注意事項：在使用清潔劑刷樓層地面通道時，應防止腐蝕金屬物和電梯不銹鋼廳門。

 

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